Browsing by Author "Sari, Mehmet"

Filter results by typing the first few letters
Now showing 1 - 1 of 1
  • Thumbnail Image
    Master Thesis
    Ýmar uygulamalarinda bedele donusturmeler
    (Kadir Has Üniversitesi, 2008) Sari, Mehmet; Kurt, Ekrem
    3194 sayili İmar Kanunu tasinmazlarin bedele donusturulmesine izin vermemistir. İmar Kanunu imar planlarina uygun parseller olusturulmasi yonunde imar uygulamalari yapilmasini ongormustur. Hizli kentlesme ve kirsal kesimlerden buyuk kentlere olan hizli gocler nedeniyle 3194 sayili İmar Kanununa gore imar uygulamasi yapilmasi ihtimali kalmayan yapilasmis alanlarin islahi adina 2981 sayili Kanun yururluge girmistir. Bu kanunun temel amaci mevcut durumu islah etmek olmustur. Bunun yaninda yapilasmaya uygun sekilde olusturulamayan isgalli parsellerin bedelinin kamu idaresince odenmesi ongorulmustur. Boylelikle tasinmazlarin imar uygulamalarinda bedele donusturulmesi de hukukumuza girmistir. İmar uygulamalarinda bedele donusturme islemlerinin faydalari ve sakincalari olmustur. oncelikle yapilasmaya uygun parsellerin kacak yapilasma nedeniyle yok olmasi ve bu parsellerin 3194 sayili İmar Kanununa gore imar uygulamalarina dahil edilememesi onundeki fiili engeller bertaraf edilmistir. Kacak yapilasma alanlarinda ki fiili durum kismen dahi olsa imar planlarina kavusmustur. Tasinmazlari mustakil tescil edilemeyen kisimlari ile komsu parsellere tecavuzlu binalarin isgal ettikleri alanlarin bedeli leyh ve aleyhte ihdas edilen kanuni ipotekler ile mevcut yapilasma korunmustur. Hazine belediye ve Vakiflar Genel Mudurlugu tasinmazlarindaki isgalcilerin durumuna da hukuki olarak cozum getirilmeye calisilmistir. Sonucta 2981 sayili Kanun ile mevcut durumun islah edilmeye calisilmistir. Diger yandan 2981 sayili Kanun ile getirilen bedele donusturmeler komsu parsele isgalci olan maliklerin bu eylemleri kamu idaresince taninmistir. Zorunlu bedele donusturmeler nedeniyle zamanin tasinmazina bina yapamayan maliklerin tasinmazlarinda ki mulkiyet hakki isgalci komsularina gecmistir. Bu durum kamu vicdanini yaralamistir. Kimi uygulama alanlarinda bedele donusturmeler nedeniyle cok kucuk hisseler tesekkul etmistir. Bu hususlarda imar uygulamalarinda bedele donusturmenin onemli sakincalaridir.