İpotekli Konut Finansman Sistemi

Abstract

Son dönemlerde yasanan ekonomideki olumlu gelismeler ile birlikte 2007 yılında yasalasan ipotekli konut finansman sistemi, piyasaya ciddi bir likidite kaynağı sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda kredi alacaklarının ikincil piyasada menkullestirilmesi suretiyle yeni bir kaynak yaratılarak piyasada nakit döngüsü olusturulacaktır. Sistemle birlikte piyasalara uzun vadeli yeni bir alternatif yatırım aracı sunulacaktır. Ayrıca sistemin etkin bir sekilde uygulanması durumunda, inşaat sektörüne kazandırılacak ivme ile 200'den fazla alt sektörün canlanması, istihdamın artması ve atıl duran birçok gayrimenkul yeniden ekonomiye kazandırılması sağlanacaktır. ?poteklerin menkul kıymetlestirilmesiyle daha ucuz fon ve daha uzun vadelerde kredi sunma imkanı elde edilecektir.

The Turkish economy has been improving in recent years, at the same time the Turkishgovernment made some rules about housing financing system in 2007, which isproviding liquidity to the market, also banks have a credit pool which can makesecuritization in the secondary market, by enabling a cash flow. If the system is usedeffectively, Construction sector would be improved, in addition it would effect morethan 200 different jobs. Therefore unemployment rates would be decreased. This systemencourages securitization which provides customers cheap funds over a long period.