Ünsal Erman, Hasan

Ünsal Erman, Hasan

Name Variants

Ünsal Erman, Hasan
H.,Ünsal Erman
H. Ünsal Erman
Hasan, Ünsal Erman
Unsal Erman, Hasan
H.,Unsal Erman
H. Unsal Erman
Hasan, Unsal Erman
Erman, Hasan Ünsal
Erman, Hasan

Job Title

Öğr. Gör.

Full item page

Scholarly Output

10

Articles

0

Citation Count

0

Supervised Theses

10 Scholarly Output Search Results

Now showing 1 - 10 of 10

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Arsa Sahibinin Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Hakları
(Kadir Has Üniversitesi, 2020) Erman, Hasan Ünsal; Kazmacı, Özge Uzun
The subject of our study is on the rights of the land owner in case of defective work by the contractor in the construction agreement in return for land share. Disputes often arise between the parties due to deficiencies likely to occur in the structures subject to the construction agreement in return for land share in practice. The land owner have three rights if the work produced defective by contractor; termination of contract, wage reduction and repair of the defective work by Article 475 of the Code of Obligations ( TBK) In Turkish legal system; the land owner has to obligate the notification to the contractor if the work defective. On the other hand, the land owner doesnt use these three optional rights against to contractor. The land owner also have the right to demand indemnity against the contractor. The conditions of these three optional rights of the land owner and right to demand indemnity against the contractor were discussed with the legal regulation, doctrine and supreme court decisions in our study.
Roma hukukunda bonus vir
(Kadir Has Üniversitesi, 2013) Işık, Yunus; Erman, Hasan
“Roma Hukukunda Bonus Vir” adıyla yüksek lisans tezi olarak hazırlanan, bu çalışmada; Roma Devletinin henüz kişiler arasındaki ihtilaflara doğrudan müdahale etmediği bir dönemde ortaya çıkan ve bonus vir olarak adlandırılan “iyi adamın” özellikleri, Roma Kamu Hizmetlerine ve Roma Hukukuna etkileri, yansımaları; Roma felsefesi ve tiyatrosundaki yeri, Roma Tarihi ve Hukuku alanındaki Türkçe ve İngilizce kaynaklardan yararlanılarak, giriş ve sonuç dışında üç bölümde incelenmektedir
Kentsel Dönüşümün Özel Hukuk Alanında Getirdiği Sorunlar
(Kadir Has Üniversitesi, 2016) Beyazkılıç, Yeşim; Erman, Hasan Ünsal
1950'li yıllardan sonra kırdan kente hızlı bir şekilde göç yaşanmasının sonucunda plansız bir kentleşme meydana gelmiştir. Zira alt yapısı oluşturulmadan, herhangi bir riske karşı koruması ve imar planları olmaksızın kırdan kente göç eden insanların barınma ihtiyaçlarını karşılayabilmek adına rastgele ve gelişigüzel oluşturulan ve günümüzde "gecekondu" diye adlandırılan yapılar günümüzün en büyük sorunu haline gelmiştir. Çarpık kentleşmenin doğurduğu bu sorunlar, sadece barınma ile sınırlı kalmamış; beraberinde birçok ekonomik, sosyal ve kültürel sorunları da getirmiştir. Ayrıca ülkemiz deprem kuşağı bölgesinde yer almaktadır. Yaşanan can ve mal kayıplarının en aza indirilmesi ise, çöküntü alanlarının dönüştürülmesi veya yeniden kazanımı ile mümkündür. Bu çalışmada, kentsel dönüşümün tanımlamasına yer verildikten sonra, kentsel dönüşüm uygulamalarında ortaya çıkabilecek hukuki sorunlar incelenmiştir. Bilhâssa, 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" hükümleri ele alınmış olup, söz konusu kanunun eksik yönleri eleştirilmiştir.
Kentsel Dönüşüm Kavramı ve 6306 Sayılı Kanunun Uygulamasından Doğan Hukuki Sorunların Özel Hukuk Açısından Değerlendirilmesi
(Kadir Has Üniversitesi, 2019) Fidan, Dinçer; Erman, Hasan Ünsal
Ülkemizde 1950'li yıllardan itibaren başlayan kentleşme hareketi yoğun bir biçimde seyretmiştir. Buna karşılık; sanayileşme hareketi aynı hız ve ivmede ilerlememiştir. Sanayileşme hızının, kentleşme hızına göre daha yavaş kaldığı bu süreçte kırdan kente gerçekleşen göçler, kaçak yapılaşmayı; sağlıksız, güvensiz, çarpık, düzensiz ve alt yapısı olmayan kentsel bölgeleri ve/veya kentleri meydana getirmiştir. Özellikle anılan bu kentsel sorunlarla mücadele noktasında getirilen çözümler, anılan bu sorunları kökten çözmek şöyle dursun; ancak günü kurtarma amacına hizmet etmiştir. Bunun en tipik örneğini muhtelif zamanlarda çıkarılan sayıları yaklaşık yirmiyi bulan af yasaları oluşturmaktadır. Bahse konu düzenlemeler ile kaçak yapılaşma önlenmek istenmişse de her defasında mevcut kaçak yapılar meşrulaşırken toplam kaçak yapı sayısı da artmıştır. 60-70 yıllık geçmişe dayanan anılan bu sorunlar; beraberinde toplumsal, siyasal, sosyal, kültürel vb. sorunları da getirmiştir. Bu minvalde; kentsel dönüşüm, kentsel sorunların çözümü noktasında en önemli araçlardan birisidir. Bunun yanı sıra, ülkemizin deprem kuşağında yer alması ve yakın geçmişimizde meydana gelmiş ve hatıralarımızda hala tazeliğini koruyan talihsiz afet olayları sebebi ile özellikle deprem riskine karşı telafisi güç ve/veya imkânsız zararların, can ve mal kayıplarının oluşmasını önlemek adına kentsel dönüşüm önemli bir araçtır. Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi için 2012 yılında 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun yürürlüğe girmiştir. Bu çalışma, üç bölümden oluşmakta olup birinci bölümde kentsel dönüşüm kavramı, tarihsel gelişimi, türleri, kentsel dönüşümü gerekli kılan nedenler açıklanmaya çalışılmıştır. İkinci bölümde kentsel dönüşümün ülkemiz açısından hukuksal boyutu ve 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun genel işleyişi ve esasları ele alınmıştır. Son bölümde ise, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun uygulamasından kaynaklanan başlıca hukuksal problemlerin özel hukuk açısından değerlendirilmiştir.
İnşaat Sözleşmelerinde Bedelin Belirlenmesi
(Kadir Has Üniversitesi, 2020) Öz, Şadi; Erman, Hasan
Günümüz ekonomik koşulları ile ülkemizde ve dünyada yaşanan son gelişmelerin etkisiyle taşınmaz yapı inşası işinin, hangi aşamada olursa olsun bedelinin ne şekilde belirleneceğinin tespiti; kaçınılmaz bir konu olarak inşaat sektörü şirketlerinin ve iş sahiplerinin ajandasında en önemli konu olarak üst sıralara yerleşecektir. Dolayısıyla bu tez çalışmamızda bu konu değerlendirilmeye çalışılmış ve bu soruna bir çözüm sunabilmek adına; bugüne kadar kaleme alınmış çalışmalar incelenmiş, Yargıtay kararlarında konuya ne şekilde yaklaşıldığı gözden geçirilmiş ve en son olarak bu eserlerde ve Yargıtay kararlarında yer verilen görüş ve sonuçların derlemesi yapılarak bir takım sonuçlara varılmıştır. Bu çerçevede bedelin belirlenmesi yani hesaplama yapılması sırasında dikkat edilecek hususlar ile Yargıtay'ın kararlarında yer verdiği kriterler ele alınmış ve Yargıtay'ın konuya bakış açısının daha iyi anlaşılması adına Yargıtay kararlarından örneklere yer verilmiştir. Çalışmada yer verilen bu örneklerle uyuşmazlıkların çözümünde son sözü söyleyen Yargıtay'ın bakış açısının anlaşılması sağlanmaya çalışılmıştır.
Ön Ödemeli Konut Satışı
(Kadir Has Üniversitesi, 2017) Doğar, Mehmet; Erman, Hasan
Tarih boyunca insanların en önemli ihtiyaçlarından biri olan barınma ihtiyacının karşılanabilmesi adına bireyler, günümüzde konut sahibi olabilmek için çok ciddi meblağları ödemek durumunda kalmaktadır. Konut fiyatlarının gelişen ekonomiye paralel olarak aşırı yükselmesi, bu konutların peşin olarak satın alınmasını artık mümkün kılmamaktadır. Bu nedenle tüketiciler çoğunluka, alacağı konutun satış bedelini önceden kısım kısım ödemeyi ya da bağlı krediyle satın almayı tercih etmektedir. Halk arasında "maketten satış", "sat-yap" veya "inşaata temelden girme" olarak tabir edilen bu satış türünde, satılan konut çoğu zaman ya inşa edilmemiştir ya da inşaat halindedir. Tüketicinin henüz elde edemediği konut için ödemelere başlaması kendisi bakımından özel nitelikte ve ödemiş olduğu bedeli koruyan bir düzenleme gerektirmektedir. İşte, TKHK md. 40-46 arasındaki hükümler, ön ödemeli konut satışlarında, satıcıya karşı tüketiciyi sıkı bir şekilde korumayı amaçlamaktadır. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 40. maddesi esasen iki ayrı sözleşmeyi düzenlemektedir. Bunların ilki, ön ödemeli konut satışı sözleşmesi, diğeri de ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesidir. Ön ödemeli konut satış sözleşmesinin tarafları alıcı/tüketici ile satıcı/sağlayıcı olarak belirteceğimiz inşaat firmaları ve müteahhitlerdir. Bu çalışmada, tüketici ile satıcı arasında barınma amaçlı konut edinmek için yapılan ön ödemeli konut satış sözleşmesi ve ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesi incelenmiştir.
Mülkiyet Hakkı Kapsamında Kentsel Dönüşüm Kavramı
(Kadir Has Üniversitesi, 2014) Derindere, Ahmet Melik; Erman, Hasan Ünsal
Son yıllarda dünyanın pek çok ülkesinde olduğu gibi Türkiye'deki planlama ortamında da kentsel dönüşüm kavramı üzerinde çeşitli tartışmalar yapılmaktadır. Kentsel dönüşüm kentsel sorunlara çözüm bulmak için değişime uğrayan bir bölgenin fiziksel, ekonomik, sosyal ve ekolojik koşullarına kesin çözüm sağlamaya çalışan detaylı bir vizyon ve eylem olarak ifade edilmektedir. Bu çalışmada genel olarak mülkiyet hakkı kavramı, mülkiyet güvencesi ve mülkiyetin korunması ile ilgili düzenlemeler ile kentsel dönüşüm projeleri arasındaki hukuki ilişki incelenmeye çalışılmıştır.
Türk Medeni Hukuku'na Göre Türkiye'de Spor Kulübü Dernekleri
(Kadir Has Üniversitesi, 2021) Ege, Önder; Erman, Hasan
In this period, in which we live the first quarter of the 21st century, sports has become a versatile field of activity that has social and economic functions as well as performing the function of evaluating personal entertainment and leisure. Sports law is linked to many legal disciplines. According to some opinions, the institutions and rules on a global scale and sports law is an independent legal discipline. In our opinion, sports law is not an independent legal discipline yet, but it is moving in this direction. In Turkey, the Civil Code and is criticized by sports clubs be subject to the provisions of the Law on Associations and voiced some opinions by separate legislation was needed. Accordingly, there is no consensus on the "Sports Clubs Law", which has been studied for a long time but cannot go beyond the draft. In this study, sports clubs, the status as an association rule in Turkey Based on the establishment and operate, the structural properties and by examining in detail the legal personality of civil law and sports law limits to get under the spotlight and we have endeavored to debate. As far as possible, the subject of sports clubs has been handled as a whole and efforts have been made to offer legal solutions. In our opinion, many legal problems will be overcome if professional sports clubs are organized on the basis of economic purpose rather than ideal purpose and exit from the field of civil law, and amateur sports clubs continue their legal personality as an association. In the meantime, rather than the regulations of the law of associations that increase bureaucracy, it should be discussed on the regulations that empower the civil society within the limits set out in the Constitution and where the free organization system is implemented. In our opinion, it is possible to develop a concept of modern sports clubs in line with the rules of civil law in the near future. However, academic studies on this subject need to be continued.
Türkiye'de Kamulaştırmasız El Atma Kavramı ve Davaları
(Kadir Has Üniversitesi, 2014) Eren, Ayşegül; Erman, Hasan Ünsal
Mülkiyet hakkının yasalarda belirlenen sınırlama ölçülerine uyulmadan sınırlanması, diğer bir değişle mülkiyet hakkına hukuksal koşulları olmadığı halde el atılması doktrin ve yargı kararlarında "kamulaştırmasız el atma" veya "fiili kamulaştırma" şeklinde ifadesini bulmuştur. İlaveten idarelerin özel mülkiyette bulunan taşınmazları kamulaştırmasız el atma şeklindeki fiilleri hukuka aykırıdır. İdarelerin söz konusu eylemleri tüm dünya hukuk devletleri tarafından da desteklenmemektedir. Diğer taraftan da idarelerin bu tür eylemleri haksız fiil de teşkil etmektedir ve idare bu tür eylemleri kanuni prosedürler çerçevesinde yapmaktadır. Bu konu ile ilgili en son düzenleme 2013 yılında yapılmıştır. Artık başvuranlar veya başvurucular kamulaştırmasız el atma ile ilgili olarak bu yeni değişiklikler çerçevesinde hareket etmeleri gerekmektedir
Yüklenicinin Arsa Payının Mülkiyetini Üçüncü Kişilere Devretmesi
(Kadir Has Üniversitesi, 2019) Sarı, Esin; Erman, Hasan
Tezin konusunu, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa payının henüz inşaat tamamlanmadan yükleniciye devredildiği durumlarda yüklenicinin de maddi kaynak oluşturma amacı ile bu arsa paylarını üçüncü kişilere devretmesi ve sözleşmeden dönülmesi durumunda tarafların ve özellikle üçüncü kişinin talepleri oluşturmaktadır. Tezin konusu olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin ani veya sürekli edim nitelendirmelerinden hangisi kapsamına girdiği ve bu sözleşmeden dönmenin geçmişe etkili dönme ile ileriye etkili fesih kurumlarından hangisini oluşturduğu ve bu konudaki Yargıtay'ın kanaati açıklanmıştır. Sözleşmeden dönüldüğü durumlarda üçüncü kişilerin MK 1023 uyarınca iyi niyetli sayılıp sayılamayacağı değerlendirilerek bu konuda Yargıtay'ın kararlarının ne yönde olduğuna değinilmiştir. Son olarak da tarafların ve özellikle üçüncü kişinin ne gibi talepleri olabileceği bunları hangi kurumlar altında ve kimlerden talep edebilecekleri üzerinde durulmuştur.